Tu primer depa.
Estado y potencial. A nivel global, la preferencia por ser propietario sigue siendo alta entre jóvenes, pero las tasas de ocupación independiente y de compra por debajo de 30 años son bajas y muy heterogéneas, muchos jóvenes siguen viviendo con sus padres y esto limita su incorporación temprana al mercado de compra.
Una tendencia importante es que un porcentaje relevante de compradores jóvenes depende del apoyo familiar para el pago inicial; esto reduce la brecha entre ingresos/ahorro y precios, y algunas soluciones aumentan la probabilidad de compra como permitir solicitudes con padres, la pareja o familiares.
Recomendaciones para quiénes hoy rentan y quieren comprar
- Evaluar gasto actual vs escenario de hipoteca.
- Mejorar historial.
- Ahorro dirigido para enganche.
- Explorar créditos especializados.
- Buscar asesoría financiera y comparar ofertas.
Por qué invertir en una segunda propiedad para dar en renta?
Las rentas mensuales bien gestionadas, puede cubrir una hipoteca y generar excedente, además que en muchas ciudades los precios han subido, lo que suma ganancia al vender. Así mismo, los alquileres y el valor de las propiedades tienden a ajustarse con la inflación en el mediano plazo.
Por qué invertir en una segunda propiedad para retiro o descanso?
El mercado de segunda vivienda sigue mostrando demanda y apreciación en muchas zonas de México, con crecimiento significativo en los últimos años, está proyectado a seguir creciendo en la próxima década, ya que son muchas las ventajas de este tipo de inversión patrimonial, como dar en renta el inmueble actual, lo que pagará el crédito solicitado y además generará ingresos, además de encontrar calidad de vida en una etapa de retiro o para descanso.
Ventajas y beneficios de invertir en el patrimonio de tus hijos
- Permite el acceso a la vivienda hoy
- Evita años de ahorro para el enganche
- Oportunidad de inversión
- Construcción de un patrimonio
- Independencia, estabilidad y plan de vida
“Aprovecha nuestros precios antes de que termine este 2025”: normalmente los precios aumentan, comprar ahora te permite “congelar” el precio.
Sabías que:
- Las tasas de apreciación de la vivienda en México se estima que terminen entre el 7 y 9% este 2025.
- Existe un déficit de vivienda en México, se requieren cientos de proyectos inmobiliarios para satisfacer la demanda; esto genera el alza en los precios de venta y renta.
- Se incrementan los planes de financiamiento inmobiliario, que buscan mayor accesibilidad.
Sabías que el precio de la vivienda en México subió el 8.2% anual, más del doble que la inflación (3.93%) en el primer trimestre de 2025. Las viviendas nuevas aumentaron el 8%.
Nosotros te decimos como compensar ese incremento con tu inversión en bienes raíces¡
Ranking de Plusvalía (porcentaje anual estimado 2025)
22%
Riviera Nayarit
La región ha experimentado un incremento anual de plusvalía de hasta 22%, gracias a proyectos de infraestructura, turismo y desarrollo urbano estratégico.
10.1%
Yucatán
Presenta plusvalías cercanas al 10.1%, también entre los primeros del país.
9.2%
CDMX
La plusvalía anual moderada ronda entre el 8% y 9%, con estimaciones más optimistas en torno al 9.2%
8.8%
EDOMEX
El Estado de México presenta una plusvalía aproximada del 8.8% anual.
Tipos de Propiedades Más Demandadas y Rentabilidad Estimada
01
Terrenos
Rentabilidad potencial en plusvalía del 10 % al 20 % anual.
02
Departamentos y Casas Residenciales
Rentabilidad bruta promedio de 8 % a 12 % anual.
03
Oficinas y Locales Comerciales
Alta rotación con retornos entre 9 % y 12 % anual.
Tendencias en inversión: turismo residencial, vivienda vertical en zonas urbanas, desarrollos sustentables, renta a corto plazo y productos unifamiliares.
Beneficios de Invertir en Bienes Raíces en México
Apreciación del valor real de la propiedad, incluso por encima de la inflación.
Flujo de caja constante por rentas residenciales, vacacionales o comerciales.
Diversificación y refugio de valor frente a mercados volátiles.
Proyectos estratégicos y desarrollo urbano aumentan plusvalía e inversión.
Las acciones sustentables agregan valor y retienen más inquilinos.
